Para validar a sua ficha de aluguel , o proprietário precisa de ter a garantia de que receberá todos os meses o valor correspondente à renda. É por isso que ele exige um depósito. Fique tranquilo, existem muitas outras alternativas ao fiador físico. Mas antes de prosseguir, é importante lembrar qual é exatamente o papel do fiador no contexto de um aluguel.

Concretamente, o fiador ou fiador pode ser uma pessoa singular (familiar, amigo, etc.) ou pessoa coletiva (empresas, bancos, etc.) que se compromete a pagar até um determinado montante a renda e os encargos quando o inquilino não é mais capaz de fazê-lo. Isso permite que o locador tenha um seguro adicional em caso de inadimplência do locatário.
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Este compromisso deve ser formalizado por escrito (escritura de fiança) e pode assumir a forma de fiança simples ou solidária . Se for uma caução simples, quando o inquilino não paga a renda, o senhorio deve primeiro processá-lo para cobrança antes de contactar o fiador.

Por outro lado, no caso de fiança solidária , o inquilino e o fiador respondem da mesma forma pelas contas não pagas. O locador pode, portanto, reclamar diretamente à fiança o reembolso dos valores devidos. Para ajudá-lo, a Luko oferece um modelo de fiança conjunta